EN EXCLUSIVITE ! Propriété de 1,2 ha comprenant 2 maisons et nombreuses dépendances 189 800 €
Localisation : SAINT GERMAIN BEAUPRE, 23160
7 pièces
164 m²
EN EXCLUSIVITE !
Très belle propriété sur 1,2 hectare de terrain, comprenant 2 maisons d’habitation avec beaucoup de charme d'une superficie totale de 164m² et de nombreuses dépendances, située dans un petit village au calme sur la commune de St Germain Beaupré à 10min de Dun le Palestel et La Souterraine, tous commerces (gare SNCF 2h30 direct Paris),
Une 1ère maison d’une superficie de 89 m², est composée d’une pièce de vie de 36 m², avec cuisinière à bois GODIN une cuisine de 10 m² avec grande baie vitrée avec très belle vue sur la campagne, une salle de bain de 10 m² avec douche et WC, ainsi qu’un sauna 4 places assises + 2 couchées
A l’étage, 2 chambres mansardées de 15 et 16 m² au sol avec parquet
Belle terrasse ombragée à l'arrière de la maison
Cave de 27m² sous la maison
La 2ème maison de 75 m², est composée d’une entrée avec buanderie, 1 première pièce avec cheminée en bois de 11 m² et une seconde pièce de 20 m² avec un poêle GODIN, carrelage d’origine au sol.
Un très bel escalier d’origine nous amène à l’étage avec 2 chambres avec parquet au sol de 13 et 15 m², dont une avec un beau balcon, avec vue sur la campagne, une salle de bain avec douche et WC
Toutes les portes et fenêtres (sauf 1) sont en alu et double vitrage
Très belle terrasse de 60m² en bois devant les maisons
Mitoyenne à une des deux maisons, une très belle grange de 84 m²avec atelier. A l'étage, une pièce aménagée de 38m² avec grande baie vitrée.
Un hangar carport de 64 m²+ un garage de 28 m²
Proche de la maison, dépendance avec beau four à Pizza fonctionnel
Fosse septique avec système de filtration et champ d’épandage
Toutes les toitures sont en bon état
Très beau parc fleuri et arboré avec une source et un bois
Venez découvrir rapidement cette magnifique propriété avec beaucoup de charme offrant de belles opportunités, avec une très belle vue sur la campagne et sans vis-à-vis et profitez en pour vous relaxer dans votre sauna
A saisir, 189 800 €
Plus de photos sur ma page Nadot OPTIMHOME Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 https://www.optimhome.com/conseillers/nadot (réf. 565961 )
Très belle propriété sur 1,2 hectare de terrain, comprenant 2 maisons d’habitation avec beaucoup de charme d'une superficie totale de 164m² et de nombreuses dépendances, située dans un petit village au calme sur la commune de St Germain Beaupré à 10min de Dun le Palestel et La Souterraine, tous commerces (gare SNCF 2h30 direct Paris),
Une 1ère maison d’une superficie de 89 m², est composée d’une pièce de vie de 36 m², avec cuisinière à bois GODIN une cuisine de 10 m² avec grande baie vitrée avec très belle vue sur la campagne, une salle de bain de 10 m² avec douche et WC, ainsi qu’un sauna 4 places assises + 2 couchées
A l’étage, 2 chambres mansardées de 15 et 16 m² au sol avec parquet
Belle terrasse ombragée à l'arrière de la maison
Cave de 27m² sous la maison
La 2ème maison de 75 m², est composée d’une entrée avec buanderie, 1 première pièce avec cheminée en bois de 11 m² et une seconde pièce de 20 m² avec un poêle GODIN, carrelage d’origine au sol.
Un très bel escalier d’origine nous amène à l’étage avec 2 chambres avec parquet au sol de 13 et 15 m², dont une avec un beau balcon, avec vue sur la campagne, une salle de bain avec douche et WC
Toutes les portes et fenêtres (sauf 1) sont en alu et double vitrage
Très belle terrasse de 60m² en bois devant les maisons
Mitoyenne à une des deux maisons, une très belle grange de 84 m²avec atelier. A l'étage, une pièce aménagée de 38m² avec grande baie vitrée.
Un hangar carport de 64 m²+ un garage de 28 m²
Proche de la maison, dépendance avec beau four à Pizza fonctionnel
Fosse septique avec système de filtration et champ d’épandage
Toutes les toitures sont en bon état
Très beau parc fleuri et arboré avec une source et un bois
Venez découvrir rapidement cette magnifique propriété avec beaucoup de charme offrant de belles opportunités, avec une très belle vue sur la campagne et sans vis-à-vis et profitez en pour vous relaxer dans votre sauna
A saisir, 189 800 €
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
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