Très belle demeure de 392m² du 17ème siècle, 7 chambres, terrain de 1163m² 548 000 €
548 000€
Localisation : FRESSELINES, 23450
12 pièces
392 m²
Très belle demeure du 17ème siècle, 392m², 7 chambres avec dépendances, sur une superficie totale de terrain de 1163m² située dans le beau village de Fresselines en plein coeur de la Vallée des Peintres, proche du confluent des 2 Creuses, (Boulangerie, boucherie et restaurant), à 15 minutes de Dun le Palestel et Orsennes tous commerces, 15 min du Lac d'Eguzon (tous sports nautiques)
Aujourd'hui cette magnifique demeure accueille des chambres d'hôtes, ainsi que 2 galeries d'exposition ouvertes au public.
Au Rdc, le hall d'entrée avec son magnifique escalier dessert 2 belles salles d'exposition et de conférence, avec local vestiaires et WC accès PMR. L'aile arrière gauche comprend une très vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée ainsi qu'une belle cheminée à foyer ouvert
Une grande véranda avec son carrelage des années 1920 s'ouvre sur le jardin à l'arrière de la maison. Possibilité d'une chambre avec salle de bain au Rdc
A l'étage, un long couloir dessert 3 chambres d'hotes avec chacune, sa salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un appartement avec coin cuisine, 2 chambres et salle de bain avec baignoire. Une grande terrasse aménagée se situe également au 1er étage et surplombe la campagne
Sur l'aile droite, aujourd'hui réservée aux propriétaires, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC
A cet étage, lingerie entièrement équipée
Au dessus, un grenier aménageable pour encore plus de chambres (toutes les canalisations sont déjà amenées)
Aspiration centralisée sur l'ensemble du batiment avec bac récupérateur installé dans la chaufferie
Dépendances sur le terrain avec encore des possibilités d'extension
Puits sur le terrain
Chaudière fioul BUDERUS avec sonde extérieure de régulation
Toutes les toitures ont été refaites récemment
Grange face à la maison avec partie garage
Relié à la fibre
La maison peut être vendue entièrement meublée, fonctionnelle immédiatement.
Très bonne rentabilité tout au long de l'année (réservations possibles à la nuitée, la semaine ou au mois)
Ce petit village discret a accueilli des figures majeures de la peinture paysagiste, telles que Claude Monnet, Guillaumin mais également Maurice Rollinat ainsi que George Sand. Ces artistes, séduits par la beauté des lieux, ont contribué à forger l’identité culturelle de la région.
Vous souhaitez vivre une nouvelle expérience et devenir les nouveaux hôtes de cette magnifique bâtisse, alors n'hésitez pas, vous serez séduit pas ce lieu magnifique
Plus de photos sur ma page nadot optimhome
A découvrir rapidement 548 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 583510 )
Aujourd'hui cette magnifique demeure accueille des chambres d'hôtes, ainsi que 2 galeries d'exposition ouvertes au public.
Au Rdc, le hall d'entrée avec son magnifique escalier dessert 2 belles salles d'exposition et de conférence, avec local vestiaires et WC accès PMR. L'aile arrière gauche comprend une très vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée ainsi qu'une belle cheminée à foyer ouvert
Une grande véranda avec son carrelage des années 1920 s'ouvre sur le jardin à l'arrière de la maison. Possibilité d'une chambre avec salle de bain au Rdc
A l'étage, un long couloir dessert 3 chambres d'hotes avec chacune, sa salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un appartement avec coin cuisine, 2 chambres et salle de bain avec baignoire. Une grande terrasse aménagée se situe également au 1er étage et surplombe la campagne
Sur l'aile droite, aujourd'hui réservée aux propriétaires, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC
A cet étage, lingerie entièrement équipée
Au dessus, un grenier aménageable pour encore plus de chambres (toutes les canalisations sont déjà amenées)
Aspiration centralisée sur l'ensemble du batiment avec bac récupérateur installé dans la chaufferie
Dépendances sur le terrain avec encore des possibilités d'extension
Puits sur le terrain
Chaudière fioul BUDERUS avec sonde extérieure de régulation
Toutes les toitures ont été refaites récemment
Grange face à la maison avec partie garage
Relié à la fibre
La maison peut être vendue entièrement meublée, fonctionnelle immédiatement.
Très bonne rentabilité tout au long de l'année (réservations possibles à la nuitée, la semaine ou au mois)
Ce petit village discret a accueilli des figures majeures de la peinture paysagiste, telles que Claude Monnet, Guillaumin mais également Maurice Rollinat ainsi que George Sand. Ces artistes, séduits par la beauté des lieux, ont contribué à forger l’identité culturelle de la région.
Vous souhaitez vivre une nouvelle expérience et devenir les nouveaux hôtes de cette magnifique bâtisse, alors n'hésitez pas, vous serez séduit pas ce lieu magnifique
Plus de photos sur ma page nadot optimhome
A découvrir rapidement 548 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 583510 )
Prix de vente avec honoraires : 548 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
